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欧博代理开户:连2年破4000亿元大关 土地和商用不动产再创历史新高

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CBRE 世邦魏理仕今日公布2021年不动产投资市场年终回顾暨展望,全台土地和商用不动产市场交易金额,已连2年突破4000亿元大关,今年再创历史新高,突破4250亿元。

世邦魏理仕今天表示,在全球疫情反复、景气复苏充满不确定性之下,台湾经济连两年逆势成长,而不动产投资市场也呈现大放异彩的景象。

截至12月21日最新统计显示,2021全年台湾合计商用不动产交易金额1338亿元、土地交易金额2918亿元,总计大型不动产交易金额达4256亿元,创下CBRE自2003年有纪录以来的历史新高,且为连续两年冲破4000亿元大关。

观察整体不动产投资市场表现,由于台湾利率水准处于低点,加上制造业深耕台湾趋势明显,自用型买方今年大买不动产逾1120亿元,年增25%。

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此外,央行虽自去年12月起针对购地贷款祭出限制,但在房市热度不断攀升的情况下,本土建商持续加码猎地,今年已斥资2215亿元,购买建地,较上年增加21%。

其中台中、桃园及新北市,为最受建商青睐的地点,此三地加总投资金额逾1436亿元,显示建商相当看好当地后市。

另外在金融保险业者方面,今年更是主要的大买家之一。据统计,总计共投入391亿元,其中25%、约96.5亿元,用于取得土地及地上权案,而在商用不动产的布局也维持多元化策略,在双北、新竹、台中等地都可见到其身影。

工业地产方面,包括工业区土地、厂房、厂办及仓储物流等不动产类别,总计今年成交金额高达1490亿元,年增率为25%。

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